Cash
Cobras de golpe una parte de las rentas de los próximos meses. AdvaRent cobra el alquiler durante ese plazo; tú sigues siendo el dueño.
- Sabes el importe antes de firmar
- Plazo de 3 meses a 3 años
- Seguimiento mes a mes del periodo acordado
AdvaRent Tus rentas, hoy.
Cobra hoy una parte de tus alquileres futuros.
Cobras de golpe una parte de las rentas futuras. AdvaRent cobra el alquiler durante esos meses; tú sigues siendo el dueño y el arrendador. No es un préstamo: vendemos derechos de cobro, no tu vivienda.
12–60 meses
plazo a estudiar sobre alquileres en vigor
Importe conocido
antes de firmar, no una oferta automática
Tú sigues siendo dueño
el inmueble permanece a tu nombre
Cómo funciona
De la estimación al cobro, paso a paso.
Primero una cifra orientativa; después documentación y condiciones claras antes de firmar.
-
01
Simula
Indica el alquiler, los meses de contrato y cuántos quieres adelantar. Ves una referencia en segundos.
-
02
Documenta
Revisamos titularidad, contrato, cobros y cargas en un espacio seguro, no desde esta página.
-
03
Propón
Si el caso encaja, conoces importe, plazo y condiciones antes de decidir.
-
04
Formaliza
Tras firmar y verificar, cobras el importe. AdvaRent cobra el alquiler esos meses e informa al inquilino cuando corresponda.
Soluciones
Cash, Comercial o Reform: tú eliges el uso.
Vivienda o local comercial: en ambos casos cobras hoy una parte de rentas futuras. Cada caso se estudia uno a uno.
Comercial
Adelanta rentas de un local con negocio constituido. Por la mayor solvencia del arrendatario comercial, podemos ofrecer hasta el 70–75% de las rentas.
- Plazo de 1 a 5 años (12–60 meses)
- Ideal para liquidez o reinversión en el negocio
- Revisión del contrato y actividad del local
Reform
Usa parte de tus rentas futuras para pagar total o parcialmente una reforma del inmueble.
Quién hace la obra
Pedir presupuesto y estudio
Si se contrata, la obra la presupuesta y ejecuta StelArq, S.L., empresa del grupo, con su propio contrato. AdvaRent no gestiona la obra desde esta web.
Más meses que contrato
Si pides más meses de los que quedan de contrato, no asumimos nuevos inquilinos. Hay que acortar el plazo o estudiar otra fórmula.
- Sin promesas de realquiler automático
- Revisión de titularidad y riesgos
- Condiciones a medida si es viable
Ejemplo ilustrativo
Una cifra clara desde el primer paso.
Alquiler de 1.000 € al mes durante 36 meses: en total, 36.000 € de rentas.
Con un factor orientativo del 60 %, el importe estimado que cobrarías hoy sería 21.600 €. La cifra real solo se fija tras el análisis completo.
- Alquiler mensual
- 1.000 €
- Plazo incluido
- 36 meses
- Suma de rentas
- 36.000 €
- Importe ilustrativo
- 21.600 €
Primera revisión
Qué necesitaremos conocer.
No subas documentos sensibles desde esta web. Tras una primera valoración, te daremos acceso a un espacio seguro.
Inmueble
Quién es el dueño, uso, dirección y si hay cargas básicas.
Contrato
Alquiler, vigencia, prórrogas, fianza y cuenta de cobro.
Cobros
Historial de pagos e incidencias del inquilino.
Personas
Identificación de quienes intervienen, antes de formalizar.
Preguntas frecuentes
Lo esencial, sin letra pequeña escondida.
Respuestas generales. Lo que firme cada contrato concreto es lo que cuenta.
¿Es un préstamo?
No. AdvaRent te paga un precio por cobrar parte de tus alquileres futuros durante un plazo acordado. Tú sigues siendo el dueño y el arrendador. No es un crédito ni un adelanto bancario: es la compra de esos derechos de cobro.
¿Qué ocurre si el contrato de alquiler termina antes?
La estimación solo cuenta los meses que cubre el contrato actual. Si pides más, hay que reducir el plazo o estudiar aparte otra fórmula; no se promete un nuevo inquilino automático.
¿El inquilino debe dar su consentimiento?
Revisamos el contrato y la ley aplicable. Suele hacer falta informar al inquilino para que pague a AdvaRent durante el plazo acordado. Los detalles se fijan en cada caso.
¿Puedo vender el inmueble durante el plazo?
Puede ser posible, pero hay que regularlo en el contrato: cómo afecta a la operación y qué hay que comunicar. Cada caso se estudia por separado.
¿Puedo adelantar rentas de un local comercial?
Sí, con AdvaRent Comercial. El plazo va de 12 meses a 5 años y, al haber un negocio constituido, la estimación puede llegar hasta el 70–75% de las rentas. Se revisa el contrato y la actividad del local.
¿Cómo funciona AdvaRent Reform?
Pides una estimación de liquidez con tus rentas y un presupuesto de obra. StelArq, S.L. presupuestaría y ejecutaría la reforma con un contrato aparte. Esta web no dirige ni certifica la obra.
¿La estimación de la calculadora es una oferta?
No. Es una referencia orientativa con pocos datos. Aún no incluye revisión documental, riesgos, costes de formalización, impuestos ni condiciones especiales.
Estudio inicial
Calcula y solicita en un solo flujo.
Usa la calculadora, revisa el resumen y envía tus datos. Un especialista abrirá el caso sin pedirte contratos ni documentos sensibles en este paso.
- Ves exactamente qué estimación se envía
- Solicitar el estudio no te compromete
- Documentos sensibles solo después, en un área segura